秋田町の一戸建て相場
徳島県徳島市秋田町 | 19件の成約データ
推定相場
秋田町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
8,342万円
うち土地分
7,145万円
うち建物分
1,197万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,976。ＲＣ（3,366）との差は137%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
33.2
平均価格
4,708
取引実績
19件
平均面積
135㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
94万63万31万0
25万
17万
'08'11'13'14'15'16'17'18'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築16-20年
15
築21-25年
46
築26-30年
46
築31年以上
19
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2022年第4四半期
1,700円
100㎡〜
17.0
2019年第2四半期
5,000円
100㎡〜
50.0
2019年第2四半期
700円
115㎡〜
6.1
2018年第1四半期
4,500円
170㎡〜
26.5
2017年第2四半期
17,000円
210㎡〜
81.0
2016年第2四半期
3,900円
260㎡〜
15.0
2016年第1四半期
8,000円
140㎡〜
57.1
2015年第3四半期
5,700円
100㎡〜
57.0
2014年第4四半期
1,000円
110㎡〜
9.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（徳島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-329人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,104 | - |
| 2016 | 256,008 | - |
| 2018 | 254,416 | -67 |
| 2020 | 252,093 | -79 |
| 2022 | 249,040 | -353 |
| 2023 | 246,967 | -670 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
徳島市の一戸建てマップ
徳島市内のエリアランキング
秋田町は徳島市内70地区中1位（上位99%）。
単価33.2。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）