秋田町の土地相場
徳島県徳島市秋田町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が154,335円高くなります。
6〜8m
4件
25万/坪
8m以上
5件
40万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価36万円で最も高く、ほぼ長方形（33万円）と比べて11%の差があります。
長方形
5件
36万/坪
ほぼ長方形
4件
33万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
3件
店舗
1件
平均坪単価
34.6/坪
10.5/㎡
平均価格
2,140
取引実績
10件
平均面積
57坪
189㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万43万29万15万
200820092018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2025年は坪10万円へ、17年間で79.8%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2021年第4四半期
1,200円
32坪〜（105㎡〜）
37.8/坪
2021年第4四半期
2,200円
54坪〜（180㎡〜）
40.4/坪
2019年第2四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2019年第2四半期
1,300円
32坪〜（105㎡〜）
40.9/坪
2019年第1四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2018年第4四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2018年第2四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2009年第1四半期
3,000円
103坪〜（340㎡〜）
29.2/坪
2008年第2四半期
7,600円
151坪〜（500㎡〜）
50.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（徳島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-329人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,104 | - |
| 2016 | 256,008 | - |
| 2018 | 254,416 | -67 |
| 2020 | 252,093 | -79 |
| 2022 | 249,040 | -353 |
| 2023 | 246,967 | -670 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
徳島市の土地マップ
徳島市内のエリアランキング
秋田町は徳島市内85地区中14位（上位84%）。
坪単価34.6/坪。
1つ上の中昭和町とは0%の差。
高価格帯（1〜29位）
14
秋田町 ◀
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34.6/坪