魚瀬町の土地相場
島根県松江市魚瀬町 | 10件の成約データ
島根県松江市魚瀬町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
魚瀬町の土地
10件の取引データ
最新: 2008年第4四半期
推定坪単価
16,684円/坪
推定総額
42万円
25坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
68
取引実績
10件
平均面積
22坪
73㎡
相場の動き
直近の成約事例
全 10 件を表示
2008年第4四半期
57円
18坪〜（60㎡〜）
3.1/坪
2008年第4四半期
32円
11坪〜（35㎡〜）
3.0/坪
2008年第4四半期
42円
14坪〜（45㎡〜）
3.1/坪
2008年第4四半期
93円
30坪〜（100㎡〜）
3.1/坪
2008年第3四半期
100円
33坪〜（110㎡〜）
3.0/坪
2008年第3四半期
51円
17坪〜（55㎡〜）
3.1/坪
2008年第3四半期
70円
23坪〜（75㎡〜）
3.1/坪
2008年第3四半期
95円
30坪〜（100㎡〜）
3.1/坪
2008年第3四半期
41円
14坪〜（45㎡〜）
3.0/坪
2008年第3四半期
98円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松江市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-461人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 205,725 | - |
| 2016 | 204,403 | - |
| 2018 | 202,906 | -102 |
| 2020 | 200,772 | -355 |
| 2022 | 197,843 | -525 |
| 2023 | 196,021 | -546 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松江市の土地マップ
松江市内のエリアランキング
魚瀬町は松江市内83地区中83位（上位0%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の八束町江島とは21%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜83位）