坂本町の土地相場
島根県松江市坂本町 | 12件の成約データ
島根県松江市坂本町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
坂本町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
55坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.4/坪
2.3/㎡
平均価格
668
取引実績
12件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20122014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪14万円から2024年は坪5万円へ、12年間で64.7%下落（年平均-5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
270円
53坪〜（175㎡〜）
5.1/坪
2023年第1四半期
320円
45坪〜（150㎡〜）
7.1/坪
2021年第1四半期
220円
130坪〜（430㎡〜）
1.7/坪
2020年第2四半期
2,200円
484坪〜（1600㎡〜）
4.5/坪
2017年第4四半期
1,800円
181坪〜（600㎡〜）
9.9/坪
2017年第2四半期
380円
287坪〜（950㎡〜）
1.3/坪
2015年第4四半期
1,000円
133坪〜（440㎡〜）
7.5/坪
2014年第3四半期
170円
18坪〜（60㎡〜）
9.4/坪
2013年第1四半期
520円
50坪〜（165㎡〜）
10.4/坪
2013年第1四半期
380円
42坪〜（140㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松江市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-461人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 205,725 | - |
| 2016 | 204,403 | - |
| 2018 | 202,906 | -102 |
| 2020 | 200,772 | -355 |
| 2022 | 197,843 | -525 |
| 2023 | 196,021 | -546 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松江市の土地マップ
松江市内のエリアランキング
坂本町は松江市内83地区中68位（上位18%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の東忌部町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜83位）