東町の土地相場
埼玉県所沢市東町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県所沢市東町の土地相場は坪単価29万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東町の土地
28件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
1,875,344円/坪
推定総額
10,314万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が376,814円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価156万円で最も高く、長方形（125万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（163万/坪）は北道路（192万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
94.7/坪
28.7/㎡
平均価格
8,982
取引実績
28件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
198万148万98万48万
20102014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪45万円から2020年は坪112万円へ、10年間で+147.7%上昇（年平均+14.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
34,000円
302坪〜（1000㎡〜）
112.4/坪
2019年第4四半期
12,000円
109坪〜（360㎡〜）
110.2/坪
2019年第3四半期
6,700円
54坪〜（180㎡〜）
123.0/坪
2019年第1四半期
12,000円
79坪〜（260㎡〜）
152.6/坪
2019年第1四半期
11,000円
85坪〜（280㎡〜）
129.9/坪
2018年第4四半期
19,000円
230坪〜（760㎡〜）
82.6/坪
2018年第2四半期
2,300円
23坪〜（75㎡〜）
101.4/坪
2017年第4四半期
730円
35坪〜（115㎡〜）
21.0/坪
2017年第3四半期
6,400円
54坪〜（180㎡〜）
117.5/坪
2017年第1四半期
8,500円
70坪〜（230㎡〜）
122.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市の土地マップ
所沢市内のエリアランキング
東町は所沢市内71地区中4位（上位94%）。
坪単価94.7/坪。
1つ上の西住吉とは3%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）