金山町の土地相場
埼玉県所沢市金山町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県所沢市金山町の土地相場は坪単価20万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-13.4%。
推定相場
金山町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
462,571円/坪
推定総額
2,775万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が490,130円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価115万円で最も高く、ほぼ長方形（89万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
67.8/坪
20.5/㎡
前年比 ▼13.4%
平均価格
7,296
取引実績
15件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
141万107万73万39万
201020122016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪63万円から2025年は坪61万円へ、15年間で3.2%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,300円
54坪〜（180㎡〜）
60.6/坪
2024年第3四半期
10,000円
130坪〜（430㎡〜）
76.9/坪
2024年第1四半期
8,200円
130坪〜（430㎡〜）
63.0/坪
2023年第2四半期
3,300円
60坪〜（200㎡〜）
54.5/坪
2023年第1四半期
4,000円
36坪〜（120㎡〜）
110.2/坪
2022年第3四半期
1,300円
15坪〜（50㎡〜）
86.0/坪
2018年第1四半期
2,400円
57坪〜（190㎡〜）
41.8/坪
2016年第4四半期
740円
29坪〜（95㎡〜）
25.8/坪
2015年第4四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2012年第1四半期
11,000円
88坪〜（290㎡〜）
125.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市の土地マップ
所沢市内のエリアランキング
金山町は所沢市内71地区中22位（上位69%）。
坪単価67.8/坪。
1つ上の向陽町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）