大字南永井の土地相場
埼玉県所沢市大字南永井 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県所沢市大字南永井の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字南永井の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
61,945円/坪
推定総額
867万円
容積率単価
-
140坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて105%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
平均価格
1,722
取引実績
10件
平均面積
210坪
695㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
2010201320202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2024年は坪7万円へ、14年間で+4.9%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
157坪〜（520㎡〜）
7.0/坪
2021年第4四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2021年第2四半期
1,800円
94坪〜（310㎡〜）
19.2/坪
2020年第2四半期
3,100円
544坪〜（1800㎡〜）
5.7/坪
2019年第4四半期
2,700円
142坪〜（470㎡〜）
19.0/坪
2019年第2四半期
5,600円
423坪〜（1400㎡〜）
13.2/坪
2013年第4四半期
170円
82坪〜（270㎡〜）
2.1/坪
2011年第1四半期
53円
21坪〜（70㎡〜）
2.5/坪
2010年第3四半期
1,000円
544坪〜（1800㎡〜）
1.8/坪
2010年第2四半期
400円
35坪〜（115㎡〜）
11.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市の土地マップ
所沢市内のエリアランキング
大字南永井は所沢市内71地区中71位（上位0%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の堀之内とは2%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）