北原町の土地相場
埼玉県所沢市北原町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県所沢市北原町の土地相場は坪単価7万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-74.2%。
推定相場
北原町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
277,974円/坪
推定総額
2,919万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が68,089円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価47万円で最も高く、長方形（32万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
23.1/坪
7.0/㎡
前年比 ▼74.2%
平均価格
2,736
取引実績
16件
平均面積
125坪
413㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
20132017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪38万円から2025年は坪9万円へ、12年間で76.9%下落（年平均-6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
970円
109坪〜（360㎡〜）
8.9/坪
2024年第1四半期
4,800円
139坪〜（460㎡〜）
34.5/坪
2022年第3四半期
760円
67坪〜（220㎡〜）
11.4/坪
2022年第2四半期
450円
42坪〜（140㎡〜）
10.6/坪
2022年第2四半期
450円
42坪〜（140㎡〜）
10.6/坪
2022年第2四半期
450円
42坪〜（140㎡〜）
10.6/坪
2021年第4四半期
3,500円
103坪〜（340㎡〜）
34.0/坪
2021年第1四半期
1,600円
423坪〜（1400㎡〜）
3.8/坪
2020年第4四半期
8,500円
245坪〜（810㎡〜）
34.7/坪
2018年第2四半期
1,000円
151坪〜（500㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市の土地マップ
所沢市内のエリアランキング
北原町は所沢市内71地区中59位（上位17%）。
坪単価23.1/坪。
1つ上の林とは8%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）