北原町の一戸建て相場
埼玉県所沢市北原町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
北原町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,879万円
うち土地分
2,373万円
うち建物分
506万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
15.9
平均価格
2,237
取引実績
14件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
11万
23万
'08'09'10'11'14'17'19'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築16-20年
15
築21-25年
22
築26-30年
9
築31年以上
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
210㎡〜
23.8
2025年第2四半期
2,400円
110㎡〜
21.8
2019年第1四半期
3,300円
160㎡〜
20.6
2017年第4四半期
950円
195㎡〜
4.9
2017年第2四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
2014年第1四半期
1,200円
75㎡〜
16.0
2011年第3四半期
950円
45㎡〜
21.1
2010年第3四半期
1,500円
110㎡〜
13.6
2010年第1四半期
2,900円
120㎡〜
24.2
2009年第4四半期
2,600円
105㎡〜
24.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市の一戸建てマップ
所沢市内のエリアランキング
北原町は所沢市内72地区中60位（上位17%）。
単価15.9。
1つ上の林とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜72位）