北原町のマンション相場
埼玉県所沢市北原町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北原町の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,704万円
㎡単価
23.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価21.4万円に対し、築40年は21.6万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は1,386円。
平均㎡単価
19.5
平均価格
1,208
取引実績
25件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201120142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.7万円から2023年は㎡18.6万円へ、14年間で+46.1%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
20
築21-25年
19
築26-30年
18
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,228
14件
２ＬＤＫ
1,115
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
２ＤＫ
670
1件
３ＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2022年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
31.4
2022年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.0
2022年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
25.0
2021年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2021年第3四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2021年第3四半期
670円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
14.9
2020年第3四半期
790円
築改装済み年・
60㎡〜
13.2
2019年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市のマンションマップ
所沢市内のエリアランキング
北原町は所沢市内44地区中36位（上位18%）。
単価19.5。
1つ上の向陽町とは5%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）