緑町のマンション相場
埼玉県所沢市緑町 | 155件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.5万円に対し、築50年は18.7万円。築年による価格差は最大234%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
62.5万/㎡
築5年
16件
54.0万/㎡
築10年
19件
48.7万/㎡
築15年
24件
40.8万/㎡
築20年
22件
36.4万/㎡
築25年
24件
32.8万/㎡
築30年
12件
28.1万/㎡
築35年
8件
24.3万/㎡
築40年
9件
26.1万/㎡
築45年
9件
24.2万/㎡
築50年
5件
18.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（92件）。２ＤＫの平均価格は1,146円。
３ＬＤＫ
92件
2,886円
３ＤＫ
5件
1,364円
１Ｋ
8件
611円
３Ｋ
2件
710円
４ＬＤＫ
14件
3,978円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,093円
２ＬＤＫ
16件
2,047円
２ＤＫ
8件
1,146円
平均㎡単価
34.5
前年比 ▼9.5%
平均価格
2,364
取引実績
155件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.9万円から2025年は㎡34.9万円へ、17年間で+9.2%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
47
築11-15年
43
築16-20年
37
築21-25年
35
築26-30年
30
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,638
92件
２ＬＤＫ
2,107
16件
４ＬＤＫ
3,593
14件
１Ｋ
538
8件
２ＤＫ
1,010
8件
３ＤＫ
1,134
5件
３Ｋ
770
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,050
2件
１ＬＤＫ
1,470
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8
2025年第4四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2025年第4四半期
1,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2025年第4四半期
1,700円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
5,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
52.6
2025年第3四半期
3,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9
2025年第3四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2025年第3四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.3
2025年第2四半期
2,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2
2025年第2四半期
2,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑町のマンション一覧（18棟）
アコール新所沢イースト
築32年
| 10階建
| 123戸
2,080万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買104件
アパガーデン新所沢緑町
築18年
| 地下1階付5階建
| 63戸
3,090万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買73件
ヒルズ新所沢緑町
築26年
| 地下1階付9階建
| 88戸
2,580万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買68件
フォルスコート新所沢
築30年
| 7階建
| 91戸
2,990万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買60件
新所沢ミナミプラザ
築53年
| 地下1階付9階建
| 63戸
1,450万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買46件
新所沢グリーンハイツ
築52年
| 地下1階付7階建
| 86戸
980万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買42件
ダイヤモンドスクエア新所沢
築34年
| 10階建
| 30戸
540万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買18件
センチュリー新所沢
築13年
| 15階建
| 83戸
4,450万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買16件
所沢緑町ガーデンハウス
築30年
| 3階建
| 24戸
3,680万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買9件
プラザシティ新所沢緑町第一４号棟
築31年
| 4階建
| 39戸
2,980万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買7件
プラザシティ新所沢緑町第一２号棟
築35年
| 5階建
| 19戸
2,480万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買4件
住友緑ハイツ
築60年
| 4階建
| 16戸
380万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買4件
プラザシティ新所沢緑町第一１号棟
築33年
| 7階建
売買0件
リバティハイツ
築36年
売買0件
ダイアパレス新所沢緑町
築20年
売買0件
ユアコート新所沢エルグリーン
築26年
売買0件
デュオヒルズ新所沢駅前
築15年
売買0件
アコール新所沢ウェスト
築31年
売買0件
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市のマンションマップ
所沢市内のエリアランキング
緑町は所沢市内45地区中16位（上位64%）。
単価34.5。
1つ上の大字本郷とは2%の差。
中価格帯（16〜30位）
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 所沢市緑町４丁目１７番２ | 24.8/㎡ | +3.8% | 住宅 | 新所沢 700m |
| 所沢市緑町４丁目１８４２番１０ | 21.5/㎡ | +2.9% | 住宅 | 新所沢 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）