所沢緑町ガーデンハウス
埼玉県所沢市緑町3丁目24-17 | 築30年 | 24戸
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.7万円。周辺エリア平均（35.4万円）を23.7%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）を31.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.4万/㎡から2026年は43.7万/㎡へ、13年間で30.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・16件）で、平均2,565万円です。4LDKが最も高く平均2,908万円、２ＬＤＫは平均2,348万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
16件 |
2,565万 |
1,950万 |
3,961万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
2,606万 |
2,559万 |
2,700万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,348万 |
2,113万 |
2,465万 |
| 3LDK |
3件 |
2,439万 |
1,356万 |
3,169万 |
| 4LDK |
5件 |
2,908万 |
2,080万 |
3,708万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市緑町3丁目24-17 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.70m² ～ 84.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 本間組 本間組建築事務所 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
34.7万 |
- |
- |
33.1万 |
24.7万 |
43.7万 |
| 3LDK |
33.4万 |
33.1万 |
- |
- |
22.7万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.72万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
24.71万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
33.14万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
22.66万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.22万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.18万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.16万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.15万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
33.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。