住友緑ハイツ
埼玉県所沢市緑町3丁目6-1 | 築60年 | 16戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201420172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,000円から2021年には61,667円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは18.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・2件）で、平均377万円です。2LDKが最も高く平均855万円、3DKは平均377万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
855万 |
726万 |
983万 |
| 3DK |
2件 |
377万 |
333万 |
420万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市緑町3丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1966年7月（築60年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
16.6万 |
13.2万 |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
7.27万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
9.18万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
690万 |
13.19万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
870万 |
16.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額67,571円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,108円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,319円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,108円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,108円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,318円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,108円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,337円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,337円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,433円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,433円/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,528円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,337円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,318円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
67,000円 |
1,280円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。