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ダイアパレス所沢けやき台

埼玉県所沢市けやき台1丁目25-1 | 築32年 | 54戸

推定相場
ダイアパレス所沢けやき台
最新データ
2025年1月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.3万円。周辺エリア平均(42.7万円)より3.1%低く、所沢市全体の平均(33.3万円)を24.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132016201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.8万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、12年間で12.4%上昇しました(年平均+1.0%)。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
2,302万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 2,302万 1,614万 2,882万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.2万円で、1-3階(31.5万円)と比べて0.7万円(+2.2%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
31.5万/㎡
5件
4-7階
32.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県所沢市けやき台1丁目25-1
築年月1994年9月(築32年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数54戸
専有面積60.00m² ~ 75.83m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新所沢駅
西武新宿線
徒歩12分

学区情報

小学校
清進小学校
中学校
向陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス所沢けやき台 1994 54戸 41.3万 2,480万
けやき台パークホームズ 1994 92戸 36.9万 2,180万
新所沢スカイハイツ 1974 79戸 20.5万 1,550万
住友緑ハイツ 1966 16戸 7.3万 380万
ワイズユウラク小手指 1998 21戸 25.7万 1,480万
グランヴィルけやき台A棟 1992 54戸 38.3万 3,190万
エクセルけやき台 1988 30戸 - -
アパガーデン新所沢緑町 2008 63戸 44.9万 3,090万
サンライズマンション所沢けやき台 1994 36戸 33.4万 1,980万
ダイアパレス新所沢けやき台2 2001 93戸 44.2万 3,180万
プラザシティ新所沢緑町第一4号棟 1995 39戸 50.3万 2,980万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620182019202020242025
3LDK 34.8 24.8 29.7 28.8 33.4 26.8 41.3 39.2
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.98万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 41.34万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.28万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.12万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.44万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.03万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.71万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.75万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.67万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,490万 24.84万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,490万 24.84万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,090万 34.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。