プラザシティ新所沢緑町第一２号棟
埼玉県所沢市緑町2丁目17-2 | 築35年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.3万円/㎡
レンジ
29.5〜49.1万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 72.71㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・8件）で、平均584万円です。3LDKが最も高く平均2,667万円、１Ｋは平均584万円です。
１Ｋ
584万
8件
３ＬＤＫ
2,218万
6件
４ＬＤＫ
2,588万
2件
3LDK
2,667万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 584万 | 411万 | 712万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,218万 | 1,971万 | 2,711万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,588万 | 2,588万 | 2,588万 |
| 3LDK | 4件 | 2,667万 | 2,480万 | 3,027万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市緑町2丁目17-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 施工会社 | 三井プレコン 白石建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新所沢駅
西武新宿線
学区情報
小学校
清進小学校
中学校
向陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラザシティ新所沢緑町第一２号棟 | 1991 | 19戸 | 34.1万 | 2,480万 |
| プラザシティ新所沢緑町第一１号棟 | 1993 | - | - | - |
| プラザシティ新所沢緑町第一４号棟 | 1995 | 39戸 | 50.3万 | 2,980万 |
| アパガーデン新所沢緑町 | 2008 | 63戸 | 44.9万 | 3,090万 |
| ダイヤモンドスクエア新所沢 | 1992 | 30戸 | 24.0万 | 540万 |
| ダイアパレス新所沢けやき台２ | 2001 | 93戸 | 44.2万 | 3,180万 |
| コスモシティ新所沢けやき台 | 2001 | 260戸 | 52.5万 | 3,998万 |
| 新所沢グリーンハイツ | 1974 | 86戸 | 24.4万 | 980万 |
| センチュリー新所沢 | 2013 | 83戸 | 65.2万 | 4,450万 |
| 新所沢ミナミプラザ | 1973 | 63戸 | 23.9万 | 1,450万 |
| けやき台パークホームズ | 1994 | 92戸 | 36.9万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 72.71㎡ | 34.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
所沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,501円 | 1,452 |
| 1DK/1LDK | 8.2万円 | 2,197円 | 420 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,500円 | 401 |
| 2LDK | 9.5万円 | 1,706円 | 229 |
| 3LDK+ | 8.3万円 | 1,464円 | 352 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 35.4万 | 35.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.11万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。