ダイヤモンドスクエア新所沢

埼玉県所沢市緑町2丁目7-14 | 築34年 | 30戸

推定相場

ダイヤモンドスクエア新所沢

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2024年は24万/㎡へ、11年間で1.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万5万3万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は47,500〜46,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・10件）で、平均582万円です。1Rが最も高く平均688万円、1Kは平均582万円です。

8件

688万

10件

582万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	688万	586万	766万
1K	10件	582万	433万	704万

階数別の㎡単価

1-3階

27.7万/㎡

3件

4-7階

27.8万/㎡

13件

8階以上

27.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	埼玉県所沢市緑町2丁目7-14
築年月	1992年11月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	30戸
専有面積	16.80m² ～ 23.05m²
分譲会社	ミサワホーム
施工会社	北野建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新所沢駅

西武新宿線

徒歩3分

学区情報

小学校

清進小学校

中学校

向陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイヤモンドスクエア新所沢	1992	30戸	24.0万	540万
新所沢グリーンハイツ	1974	86戸	24.4万	980万
プラザシティ新所沢緑町第一２号棟	1991	19戸	34.1万	2,480万
プラザシティ新所沢緑町第一１号棟	1993	-	-	-
プラザシティ新所沢緑町第一４号棟	1995	39戸	50.3万	2,980万
センチュリー新所沢	2013	83戸	65.2万	4,450万
新所沢ミナミプラザ	1973	63戸	23.9万	1,450万
アパガーデン新所沢緑町	2008	63戸	44.9万	3,090万
ダイアパレス新所沢けやき台２	2001	93戸	44.2万	3,180万
コスモシティ新所沢けやき台	2001	260戸	52.5万	3,998万
ライオンズマンション新所沢	1996	57戸	34.9万	1,980万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
1K	-	-	-	27.4万	28.1万	28.6万	32.1万	24.0万
1R	27.1万	23.9万	32.1万	-	-	-	30.6万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	540万	24.01万/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	590万	35.13万/㎡
2023年3月	3〜4階	1R	20㎡〜	670万	30.6万/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	700万	30.37万/㎡
2023年10月	7〜8階	1K	15㎡〜	515万	30.66万/㎡
2022年9月	3〜4階	1K	15㎡〜	480万	28.58万/㎡
2019年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	600万	27.4万/㎡
2019年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	630万	28.77万/㎡
2018年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	600万	27.4万/㎡
2017年11月	5〜6階	1R	15㎡〜	600万	32.14万/㎡
2016年12月	1〜2階	1R	20㎡〜	550万	23.87万/㎡
2015年12月	5〜6階	1R	20㎡〜	550万	23.87万/㎡
2015年11月	5〜6階	1R	20㎡〜	698万	30.29万/㎡
2014年3月	7〜8階	1R	20㎡〜	600万	26.04万/㎡
2014年2月	7〜8階	1R	20㎡〜	650万	28.2万/㎡
2013年7月	7〜8階	1R	20㎡〜	580万	25.17万/㎡
2013年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	475万	21.69万/㎡
2013年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	525万	23.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額44,700円。1Kなら月額44,700円が相場です。

ワンルーム

52,857円

47,000〜63,000円

53,500円

40,000〜58,000円

44,700円

33,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

32件

5〜8万

16件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	40,000円	1,826円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	45,000円	2,055円/㎡
2025年12月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,169円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	15㎡〜	50,000円	2,509円/㎡
2025年10月	5〜6階	1K	15㎡〜	48,000円	2,409円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	40,000円	1,826円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	15㎡〜	58,000円	3,107円/㎡
2024年5月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,256円/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	15㎡〜	40,000円	2,381円/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	40,000円	1,826円/㎡
2023年9月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,733円/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	49,000円	2,178円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	43,000円	1,964円/㎡
2023年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	50,000円	2,222円/㎡
2023年4月	9〜10階	1K	15㎡〜	50,000円	2,976円/㎡
2023年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	50,000円	2,169円/㎡
2023年12月	7〜8階	1K	15㎡〜	40,000円	2,381円/㎡
2023年10月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,169円/㎡
2022年2月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,516円/㎡
2022年2月	7〜8階	1K	15㎡〜	35,000円	2,083円/㎡
2021年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	49,000円	2,178円/㎡
2020年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	47,000円	2,039円/㎡
2020年9月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,000円/㎡
2020年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	37,000円	1,689円/㎡
2020年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	39,000円	1,781円/㎡
2018年4月	7〜8階	1K	15㎡〜	39,000円	2,321円/㎡
2018年12月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,128円/㎡
2017年6月	7〜8階	1K	15㎡〜	48,900円	2,911円/㎡
2017年10月	7〜8階	1K	15㎡〜	39,000円	2,321円/㎡
2016年5月	9〜10階	1R	20㎡〜	58,000円	2,468円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。