ヒルズ新所沢緑町

埼玉県所沢市緑町4丁目43-22 | 築26年 | 88戸

推定相場

ヒルズ新所沢緑町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092012201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.4万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、16年間で10.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・50件）で、平均2,785万円です。4LDKが最も高く平均3,070万円、3LDKは平均2,785万円です。

3LDK

50件

2,785万

4LDK

18件

3,070万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	50件	2,785万	2,067万	3,631万
4LDK	18件	3,070万	2,535万	3,992万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.7万円で、1-5階（34.1万円）と比べて1.6万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

34.1万/㎡

54件

6-10階

35.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市緑町4丁目43-22
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	88戸
専有面積	67.27m² ～ 88.69m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大林組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新所沢駅

西武新宿線

徒歩10分

学区情報

小学校

市立北小学校

中学校

市立向陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルズ新所沢緑町	2000	88戸	36.3万	2,580万
テラス向陽	1992	1戸	11.9万	850万
フォルスコート新所沢	1996	91戸	42.2万	2,990万
アコール新所沢イースト	1994	123戸	27.9万	2,080万
エステスクエア新所沢	1994	204戸	46.4万	3,280万
サングリエ新所沢	1991	11戸	17.8万	398万
所沢緑町ガーデンハウス	1996	24戸	43.7万	3,680万
プレシス新所沢ブライス	2013	34戸	47.6万	3,480万
センチュリー新所沢	2013	83戸	65.2万	4,450万
新所沢ミナミプラザ	1973	63戸	23.9万	1,450万
パテラ新所沢	2013	26戸	49.7万	2,980万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

58件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	32.1万	30.8万	34.5万	36.1万	35.8万	36.5万	45.3万	40.1万
4LDK	27.2万	33.8万	30.5万	-	-	-	-	-

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.25万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,198万	43.95万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.27万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,640万	36.28万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,698万	50.82万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,698万	50.82万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.35万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.44万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,740万	36.18万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.84万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.85万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.53万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.53万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,570万	35.32万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,599万	36.51万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.17万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.99万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.46万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.63万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.99万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	85㎡〜	3,080万	36.16万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.48万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	85㎡〜	3,250万	38.16万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.51万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.51万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.64万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.42万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,599万	30.51万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.71万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.84万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	85㎡〜	3,080万	36.16万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.99万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.96万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.55万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.34万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.64万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.3万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.55万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.21万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.1万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.93万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.96万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.77万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	85㎡〜	2,340万	27.47万/㎡
2016年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,340万	27.47万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.83万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,340万	27.47万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.96万/㎡
2012年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,499万	29.34万/㎡
2012年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,599万	30.51万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。