プレシス新所沢ブライス

埼玉県所沢市北所沢町2266 | 築13年 | 34戸

推定相場

プレシス新所沢ブライス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の42.2万/㎡から2025年は47.6万/㎡へ、8年間で13.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

22件

3,352万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	3,352万	2,825万	3,954万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.5万円で、1-3階（43.2万円）と比べて13.3万円（+30.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

43.2万/㎡

12件

4-7階

55.1万/㎡

8件

8階以上

56.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +13.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市北所沢町2266
築年月	2013年7月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	34戸
専有面積	57.33m² ～ 85.01m²
分譲会社	一建設
施工会社	埼玉建興
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

新所沢駅

西武新宿線

徒歩5分

学区情報

小学校

美原小学校

中学校

美原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシス新所沢ブライス	2013	34戸	47.6万	3,480万
新所沢サニーハイツ	1974	50戸	21.0万	1,580万
新所沢ミナミプラザ	1973	63戸	23.9万	1,450万
パテラ新所沢	2013	26戸	49.7万	2,980万
センチュリー新所沢	2013	83戸	65.2万	4,450万
アイランドパークス	2000	168戸	52.6万	3,980万
アコール新所沢イースト	1994	123戸	27.9万	2,080万
レヂオンス新所沢	1985	17戸	19.0万	550万
フォルスコート新所沢	1996	91戸	42.2万	2,990万
新所沢グリーンハイツ	1974	86戸	24.4万	980万
グランステイツ新所沢	1999	33戸	35.4万	2,580万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	42.2万	40.6万	39.9万	44.2万	46.0万	56.5万	56.1万	47.6万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.63万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,650万	52.1万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.96万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.39万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.39万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	58.24万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.75万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.75万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	58.24万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.21万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.86万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.54万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,700万	49.36万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.17万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	39.9万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,800万	40.62万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.92万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.79万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.92万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	39.9万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,800万	40.62万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,916円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。