北所沢町のマンション相場
埼玉県所沢市北所沢町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.7万円に対し、築30年は24.8万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
58.7万/㎡
築5年
2件
47.7万/㎡
築10年
3件
34.9万/㎡
築15年
4件
33.7万/㎡
築20年
4件
26.0万/㎡
築25年
8件
25.5万/㎡
築30年
2件
24.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫの平均価格は1,792円。
３ＬＤＫ
24件
2,994円
１Ｋ
5件
319円
２ＬＤＫ
3件
1,792円
平均㎡単価
33.6
平均価格
2,114
取引実績
35件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20092014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡30.9万円から2025年は㎡33.8万円へ、16年間で+9.4%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
50
築11-15年
30
築16-20年
28
築21-25年
20
築26-30年
24
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,575
24件
１Ｋ
284
5件
２ＬＤＫ
1,633
3件
１Ｒ
180
1件
４ＬＤＫ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2025年第3四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第4四半期
400円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
20.0
2022年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2022年第3四半期
4,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2022年第3四半期
1,800円
築未改装年・
55㎡〜
32.7
2022年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第2四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北所沢町のマンション一覧（4棟）
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市のマンションマップ
所沢市内のエリアランキング
北所沢町は所沢市内45地区中19位（上位58%）。
単価33.6。
1つ上の松葉町とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）