大字北秋津のマンション相場
埼玉県所沢市大字北秋津 | 155件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価56.6万円に対し、築45年は23.9万円。築年による価格差は最大138%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
56.6万/㎡
築10年
8件
48.1万/㎡
築15年
21件
45.9万/㎡
築20年
14件
44.2万/㎡
築25年
14件
40.8万/㎡
築30年
8件
24.5万/㎡
築35年
21件
23.8万/㎡
築40年
22件
28.0万/㎡
築45年
31件
23.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（68件）。３ＤＫの平均価格は1,002円。
２ＬＤＫ
49件
1,671円
２ＤＫ
5件
1,643円
３ＬＤＫ
68件
2,992円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,225円
１ＬＤＫ
7件
1,321円
４ＬＤＫ
7件
4,566円
４ＤＫ
2件
1,180円
３ＤＫ
7件
1,002円
平均㎡単価
31.5
前年比 ▼3.0%
平均価格
2,090
取引実績
155件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡32.7万円へ、17年間で+63.5%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
50
築11-15年
44
築16-20年
38
築21-25年
41
築26-30年
34
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,653
68件
２ＬＤＫ
1,520
49件
１ＬＤＫ
1,221
7件
４ＬＤＫ
4,129
7件
３ＤＫ
851
7件
２ＤＫ
1,460
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,130
3件
４ＤＫ
1,200
2件
１ＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
４Ｋ
510
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,100円
70㎡〜
・４ＤＫ
15.7
2025年第1四半期
4,600円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第1四半期
4,600円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
46.0
2025年第1四半期
4,000円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
44.4
2024年第4四半期
4,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2024年第4四半期
770円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.0
2024年第4四半期
510円
築未改装年・
55㎡〜
・４Ｋ
9.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大字北秋津のマンション一覧（2棟）
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市のマンションマップ
所沢市内のエリアランキング
大字北秋津は所沢市内45地区中25位（上位44%）。
単価31.5。
1つ上の南住吉とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）
大字北秋津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 所沢市大字北秋津字旧安松道２８２番７ | 20.6/㎡ | +3.0% | 住宅 | 所沢 770m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）