星の宮のマンション相場
埼玉県所沢市星の宮 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価31.1万円に対し、築25年は41.3万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
31.1万/㎡
築15年
4件
33.1万/㎡
築20年
8件
35.2万/㎡
築25年
3件
41.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は1,992円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,136円
３ＬＤＫ
7件
2,024円
２ＬＤＫ
4件
1,992円
平均㎡単価
33.0
平均価格
1,865
取引実績
17件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2010201220152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡23.3万円から2024年は㎡43.6万円へ、14年間で+87.1%上昇（年平均+6.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
28
築21-25年
37
築26-30年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,843
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
4件
２ＬＤＫ
1,750
4件
３Ｋ
1,700
1件
２ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.7
2024年第2四半期
2,500円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
45.5
2023年第4四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.4
2023年第2四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
45㎡〜
・３Ｋ
37.8
2022年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
47.3
2021年第4四半期
2,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.3
2021年第3四半期
1,600円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1
2020年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2020年第4四半期
1,600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
星の宮のマンション一覧（2棟）
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市のマンションマップ
所沢市内のエリアランキング
星の宮は所沢市内45地区中23位（上位49%）。
単価33.0。
1つ上の小手指町とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）