大字神米金のマンション相場
埼玉県所沢市大字神米金 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築40年の㎡単価11.6万円に対し、築50年は10.5万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＤＫ（9件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は434円。
平均㎡単価
10.1
前年比 ▲22.1%
平均価格
558
取引実績
24件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201320152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.8万円から2025年は㎡11.6万円へ、17年間で+48.1%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＤＫ
434
9件
２ＬＤＫ
708
8件
３ＬＤＫ
663
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
380
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
420円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.6
2025年第1四半期
850円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.5
2024年第3四半期
400円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.3
2024年第3四半期
640円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.6
2023年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8
2022年第4四半期
400円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2022年第3四半期
550円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.0
2022年第3四半期
400円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.3
2022年第3四半期
420円
築未改装年・
55㎡〜
7.6
2021年第2四半期
750円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市のマンションマップ
所沢市内のエリアランキング
大字神米金は所沢市内44地区中44位（上位0%）。
単価10.1。
1つ上の大字山口とは47%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）