向陽町のマンション相場
埼玉県所沢市向陽町 | 61件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
向陽町の中古マンション
61件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,275万円
㎡単価
20.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価31.3万円に対し、築50年は19.6万円。築年による価格差は最大82%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。４ＬＤＫの平均価格は2,420円。
平均㎡単価
20.4
前年比 ▼31.1%
平均価格
1,355
取引実績
61件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡19.0万円から2025年は㎡18.8万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
23
築21-25年
21
築26-30年
32
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,327
46件
２ＬＤＫ
1,200
8件
４ＬＤＫ
2,133
3件
３ＤＫ
905
2件
１ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＤＫ
17.1
2025年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
2025年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
950円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2025年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第1四半期
950円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2024年第2四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2024年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
向陽町のマンション一覧（2棟）
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市のマンションマップ
所沢市内のエリアランキング
向陽町は所沢市内44地区中35位（上位20%）。
単価20.4。
1つ上の大字松郷とは5%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）