並木のマンション相場
埼玉県所沢市並木 | 28件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価19.7万円に対し、築40年は17.7万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
6件
19.7万/㎡
築30年
6件
20.2万/㎡
築35年
3件
20.7万/㎡
築40年
11件
17.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は1,683円。
３ＬＤＫ
23件
1,714円
４ＬＤＫ
4件
1,683円
平均㎡単価
17.0
平均価格
1,545
取引実績
28件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082011201420192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.1万円から2025年は㎡14.7万円へ、17年間で33.5%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
17
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,547
23件
４ＬＤＫ
1,525
4件
２ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
18.0
2025年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第3四半期
1,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2025年第1四半期
980円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2023年第4四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
1,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0
2022年第4四半期
1,800円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2022年第4四半期
1,700円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
17.9
2022年第3四半期
1,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2022年第3四半期
2,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
並木のマンション一覧（5棟）
所沢パークタウングリーン並木
築44年
| 5階建
| 325戸
2,380万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買104件
所沢パークタウングリーン並木１５号棟
築44年
| 5階建
| 30戸
1,050万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買6件
所沢パークタウングリーン並木６号棟
築44年
| 4階建
| 20戸
1,880万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買5件
所沢パークタウングリーン並木１０号棟
築44年
| 5階建
| 325戸
1,380万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買4件
所沢パークタウングリーン並木９号棟
築44年
| 5階建
| 325戸
売買0件
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市のマンションマップ
所沢市内のエリアランキング
並木は所沢市内45地区中40位（上位11%）。
単価17.0。
1つ上の中富南とは6%の差。