所沢パークタウングリーン並木

埼玉県所沢市並木7丁目1-1〜15 | 築44年 | 325戸

推定相場

所沢パークタウングリーン並木

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は18.6万/㎡へ、13年間で2.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

2016201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の88,333円から2020年には80,000円へ、9.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・64件）で、平均1,721万円です。4LDKが最も高く平均1,747万円、4SLDKは平均1,114万円です。

3LDK

64件

1,721万

4LDK

35件

1,747万

4SLDK

5件

1,114万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	64件	1,721万	780万	2,482万
4LDK	35件	1,747万	880万	2,746万
4SLDK	5件	1,114万	999万	1,190万

階数別の㎡単価

1-2階

18.9万/㎡

33件

3階以上

16.6万/㎡

71件

物件概要

所在地	埼玉県所沢市並木7丁目1-1〜15
築年月	1982年8月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	325戸
専有面積	74.59m² ～ 99.55m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	安藤建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

並木通り団地バス停駅

徒歩2分

学区情報

小学校

中央小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
所沢パークタウングリーン並木	1982	325戸	23.9万	2,380万
所沢パークタウングリーン並木１０号棟	1982	325戸	14.6万	1,380万
所沢パークタウングリーン並木１５号棟	1982	30戸	14.1万	1,050万
所沢パークタウングリーン並木９号棟	1982	325戸	-	-
所沢パークタウングリーン並木６号棟	1982	20戸	19.7万	1,880万
所沢パークハイツ	1980	142戸	26.9万	2,190万
所沢ハイコーポ	1979	94戸	27.8万	1,880万
緑ハイツ５号棟	1973	20戸	5.7万	390万
所沢スカイマンションC棟	1974	120戸	12.5万	820万
スカイマンションＡ棟	1972	130戸	14.6万	880万
緑ハイツ４号棟	1973	25戸	7.2万	530万

売買データ分析（104件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

85件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	18.1万	14.8万	14.1万	-	-	15.2万	8.8万	24.3万
4SLDK	-	-	-	-	-	13.2万	10.7万	12.2万
3LDK	17.3万	-	-	18.8万	21.4万	20.1万	18.0万	17.1万

全 104 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	4LDK	95㎡〜	2,380万	23.94万/㎡
2026年3月	高層	4SLDK	95㎡〜	1,190万	12.17万/㎡
2026年2月	低層	4LDK	95㎡〜	2,380万	23.94万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.08万/㎡
2026年1月	高層	4SLDK	95㎡〜	1,190万	12.17万/㎡
2026年1月	低層	4LDK	95㎡〜	2,480万	24.95万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.92万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.42万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	90㎡〜	2,180万	24.14万/㎡
2025年6月	高層	4SLDK	95㎡〜	999万	10.22万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	95㎡〜	1,880万	19.13万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	75㎡〜	780万	10.01万/㎡
2025年2月	高層	4SLDK	95㎡〜	1,090万	11.15万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	95㎡〜	880万	8.85万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,445万	18.59万/㎡
2024年8月	高層	4LDK	95㎡〜	1,490万	15.24万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	95㎡〜	1,880万	19.13万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	90㎡〜	1,890万	20.93万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	95㎡〜	1,890万	19.03万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	95㎡〜	1,990万	20.04万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	90㎡〜	1,890万	20.93万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	95㎡〜	2,090万	21.05万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	90㎡〜	2,090万	23.14万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	95㎡〜	1,880万	19.13万/㎡
2024年3月	高層	4LDK	95㎡〜	1,490万	15.24万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	95㎡〜	2,190万	22.05万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	90㎡〜	2,190万	24.25万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	90㎡〜	2,290万	25.36万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	95㎡〜	1,790万	18.02万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	90㎡〜	1,380万	14.55万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	95㎡〜	1,380万	14.02万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	90㎡〜	1,790万	19.82万/㎡
2024年10月	高層	4SLDK	95㎡〜	1,290万	13.19万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.15万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.75万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	95㎡〜	2,180万	22.18万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	90㎡〜	2,290万	25.36万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	90㎡〜	2,180万	24.08万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	90㎡〜	1,490万	16.5万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	95㎡〜	1,750万	17.81万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	95㎡〜	1,790万	18.18万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	95㎡〜	1,700万	17.3万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	95㎡〜	1,140万	11.47万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	95㎡〜	1,180万	11.87万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	95㎡〜	1,140万	11.47万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	95㎡〜	1,280万	12.88万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	95㎡〜	2,290万	23.03万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	95㎡〜	1,480万	14.89万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	95㎡〜	1,780万	17.9万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	95㎡〜	1,140万	11.47万/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額85,000円。

3LDK

85,000円

80,000〜95,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	中層	3LDK	90㎡〜	80,000円	886円/㎡
2018年8月	低層	4LDK	95㎡〜	98,000円	986円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	90㎡〜	80,000円	886円/㎡
2016年8月	中層	3LDK	90㎡〜	80,000円	886円/㎡
2016年5月	中層	3LDK	90㎡〜	90,000円	996円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	90㎡〜	95,000円	1,052円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。