所沢パークハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2026年は25.7万/㎡へ、13年間で61.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・30件）で、平均1,761万円です。3LDKが最も高く平均1,761万円、3SLDKは平均1,630万円です。

2SLDK

6件

1,674万

3LDK

30件

1,761万

3SLDK

25件

1,630万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	1,674万	1,224万	2,100万
3LDK	30件	1,761万	1,066万	2,290万
3SLDK	25件	1,630万	1,052万	2,115万

階数別の㎡単価

1-5階

22.2万/㎡

30件

6-10階

24.5万/㎡

21件

11-20階

21.7万/㎡

10件

物件概要

所在地	埼玉県所沢市北原町870-5
築年月	1980年8月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	142戸
専有面積	69.60m² ～ 82.68m²
分譲会社	日本ランディック
施工会社	三井建設
管理会社	長友
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

秩父学園入口バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩2分

🚉

航空公園駅

西武新宿線

徒歩17分

🚉

所沢駅

西武池袋線 / 西武新宿線

徒歩32分

学区情報

小学校

市立若松小学校

中学校

市立

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
所沢パークハイツ	1980	142戸	26.9万	2,190万
所沢ハイコーポ	1979	94戸	27.8万	1,880万
マンションこぶし	1969	21戸	18.7万	890万
所沢パークタウングリーン並木９号棟	1982	325戸	-	-
所沢パークタウングリーン並木１０号棟	1982	325戸	14.6万	1,380万
所沢パークタウングリーン並木	1982	325戸	23.9万	2,380万
所沢パークタウングリーン並木６号棟	1982	20戸	19.7万	1,880万
所沢パークタウングリーン並木１５号棟	1982	30戸	14.1万	1,050万
ビッグ武蔵野所沢	1983	35戸	17.8万	780万
所沢サンハイム	1979	10戸	10.6万	290万
サンクレイドル航空公園	2006	22戸	30.4万	1,980万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

43件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	21.5万	19.4万	22.0万	30.1万	29.4万	22.9万	27.7万	25.7万
3SLDK	20.4万	-	26.0万	25.4万	25.6万	25.6万	27.3万	-
2SLDK	19.0万	24.5万	19.7万	-	20.1万	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.92万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.5万/㎡
2025年7月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	1,980万	27.25万/㎡
2025年7月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	1,980万	27.25万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.25万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.76万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.51万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.51万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.92万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.5万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.21万/㎡
2024年7月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	1,999万	27.51万/㎡
2024年6月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	1,680万	20.32万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.62万/㎡
2024年5月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	1,780万	21.53万/㎡
2024年3月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	1,680万	23.12万/㎡
2024年2月	7〜9階	3SLDK	65㎡〜	2,180万	31.33万/㎡
2024年1月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	2,180万	30万/㎡
2023年9月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	1,380万	18.99万/㎡
2023年8月	7〜9階	3SLDK	65㎡〜	2,180万	31.33万/㎡
2023年5月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	1,480万	20.37万/㎡
2023年4月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,399万	20.11万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.14万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.62万/㎡
2023年10月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	2,290万	31.51万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.14万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.14万/㎡
2022年3月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	1,799万	24.76万/㎡
2022年2月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	1,890万	26.01万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,620万	22.29万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.74万/㎡
2021年11月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,430万	19.68万/㎡
2021年10月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	1,890万	26.01万/㎡
2019年7月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	1,680万	23.12万/㎡
2019年6月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	1,780万	24.5万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.89万/㎡
2019年3月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	1,880万	25.87万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.27万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,520万	20.92万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,060万	14.59万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.63万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.26万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.12万/㎡
2018年11月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	1,380万	18.99万/㎡
2018年10月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	1,480万	20.37万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.74万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	990万	13.63万/㎡
2017年12月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	1,790万	24.63万/㎡
2017年10月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	890万	12.25万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.63万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の60%）で、平均月額72,667円。3LDKなら月額85,000円が相場です。

2SLDK

72,667円

69,000〜76,000円

3LDK

85,000円

85,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	69,000円	949円/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,045円/㎡
2015年7月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	73,000円	1,004円/㎡
2015年2月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	76,000円	1,046円/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,169円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。