スカイマンションＡ棟

埼玉県所沢市中新井3丁目20 | 築54年 | 130戸

推定相場

スカイマンションＡ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2026年は14.6万/㎡へ、12年間で21.0%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では36.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・35件）で、平均1,254万円です。4LDKが最も高く平均1,649万円、1LDKは平均1,108万円です。

1LDK

5件

1,108万

2LDK

35件

1,254万

3DK

18件

1,398万

3LDK

24件

1,132万

4LDK

3件

1,649万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	1,108万	697万	1,395万
2LDK	35件	1,254万	600万	1,665万
3DK	18件	1,398万	841万	2,464万
3LDK	24件	1,132万	715万	1,788万
4LDK	3件	1,649万	1,451万	1,877万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.0万円で、1-3階（16.8万円）と比べて2.2万円（+13.1%）高くなっています。

1-3階

16.8万/㎡

8件

4-7階

23万/㎡

16件

8階以上

19万/㎡

62件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市中新井3丁目20
築年月	1972年5月（築54年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	130戸
専有面積	54.75m² ～ 119.92m²
分譲会社	日本新都市開発
施工会社	日本国土開発
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

ニュータウン中央バス停駅

徒歩1分

学区情報

小学校

中央小学校

中学校

美原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイマンションＡ棟	1972	130戸	14.6万	880万
所沢スカイマンションC棟	1974	120戸	12.5万	820万
光ハイツ	1973	25戸	13.2万	997万
泉ハイツ１号棟	1972	209戸	12.3万	750万
泉ハイツ３号棟	1972	209戸	15.6万	1,080万
光ハイツ４号棟	1973	8戸	13.2万	997万
泉ハイツ４号棟	1972	209戸	5.8万	399万
光ハイツ５号棟	1973	15戸	10.0万	690万
泉ハイツ６号棟	1972	20戸	7.7万	580万
泉ハイツ９号棟	1972	209戸	9.1万	690万
緑ハイツ５号棟	1973	20戸	5.7万	390万

売買データ分析（86件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

24件

1,000〜2,000万

61件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	14.1万	13.0万	-	22.3万	19.0万	25.5万	-	14.6万
2LDK	23.1万	21.4万	-	22.6万	24.3万	21.7万	19.3万	-
3DK	-	19.8万	22.9万	31.1万	-	23.6万	-	-
4LDK	15.2万	12.5万	-	-	-	-	-	-

全 86 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	880万	14.57万/㎡
2025年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,290万	21.36万/㎡
2025年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.85万/㎡
2025年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	600万	9.94万/㎡
2025年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,399万	23.16万/㎡
2024年8月	10〜12階	3DK	60㎡〜	1,380万	22.85万/㎡
2024年7月	10〜12階	3DK	60㎡〜	1,590万	26.33万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,590万	26.33万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.39万/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,690万	27.98万/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,480万	21.08万/㎡
2024年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,200万	19.87万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.29万/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	790万	13.08万/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,590万	26.33万/㎡
2024年1月	10〜12階	3DK	60㎡〜	1,590万	26.33万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.16万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	980万	16.23万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,490万	26.33万/㎡
2024年11月	10〜12階	3DK	60㎡〜	1,280万	21.19万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.67万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,190万	19.7万/㎡
2024年10月	10〜12階	3DK	60㎡〜	1,280万	21.19万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.54万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,790万	29.63万/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,080万	15.38万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.5万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,690万	27.98万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,598万	23.79万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,200万	17.09万/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,598万	22.76万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.41万/㎡
2022年6月	4〜6階	3DK	60㎡〜	1,880万	31.13万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.5万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.35万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	980万	13.57万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.5万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.88万/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,598万	22.76万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.02万/㎡
2021年3月	1〜3階	3DK	110㎡〜	1,680万	15.18万/㎡
2021年3月	1〜3階	3DK	50㎡〜	1,680万	30.69万/㎡
2020年9月	10〜12階	3DK	55㎡〜	1,280万	22.52万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	850万	14.07万/㎡
2020年5月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	1,299万	19.04万/㎡
2020年4月	10〜12階	3DK	55㎡〜	1,280万	22.52万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	830万	13.74万/㎡
2020年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,299万	21.51万/㎡
2020年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,288万	21.33万/㎡
2020年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,290万	21.46万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。