泉ハイツ３号棟
埼玉県所沢市中新井5丁目1-3 | 築54年 | 209戸
最新データ
2020年11月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.6万円。周辺エリア平均（8.8万円）を78.4%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）より53.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.8万/㎡から2020年は15.6万/㎡へ、6年間で60.1%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では125.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・28件）で、平均850万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,242万円、４ＤＫは平均379万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
28件 |
850万 |
245万 |
1,700万 |
| ４ＤＫ |
2件 |
379万 |
330万 |
427万 |
| ２ＬＤＫ |
13件 |
935万 |
334万 |
1,488万 |
| ３ＤＫ |
6件 |
666万 |
316万 |
915万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
1,242万 |
588万 |
3,504万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,116万 |
904万 |
1,327万 |
| 3LDK |
2件 |
816万 |
816万 |
816万 |
| 4DK |
3件 |
725万 |
520万 |
927万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市中新井5丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 1972年8月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 209戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.17m² ～ 75.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 4DK |
9.8万 |
7.0万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.64万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
730万 |
10.57万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
730万 |
10.57万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
480万 |
6.95万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
790万 |
10.42万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
620万 |
9.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。