緑ハイツ３号棟
埼玉県所沢市中新井5丁目2-3 | 築53年 | 20戸
最新データ
2023年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.1万円。周辺エリア平均（8.8万円）より7.5%低く、所沢市全体の平均（33.3万円）より75.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.5万/㎡から2023年は8.1万/㎡へ、9年間で35.1%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では49.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・30件）で、平均837万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,238万円、４ＤＫは平均379万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
30件 |
837万 |
245万 |
1,700万 |
| ４ＤＫ |
2件 |
379万 |
330万 |
427万 |
| ２ＬＤＫ |
13件 |
935万 |
334万 |
1,488万 |
| ３ＤＫ |
6件 |
666万 |
316万 |
915万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
1,238万 |
588万 |
3,504万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,116万 |
904万 |
1,327万 |
| 4LDK |
7件 |
895万 |
613万 |
1,308万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市中新井5丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.47m² ～ 86.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
12.5万 |
9.0万 |
8.3万 |
16.0万 |
8.1万 |
8.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
700万 |
8.11万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
700万 |
8.11万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.97万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
5LDK |
80㎡〜 |
580万 |
6.87万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
600万 |
6.95万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
830万 |
9.61万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
780万 |
9.03万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。