緑ハイツ２号棟
埼玉県所沢市中新井5丁目2-2 | 築53年 | 110戸
最新データ
2021年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.6万円。周辺エリア平均（8.8万円）より13.8%低く、所沢市全体の平均（33.3万円）より77.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2017年の17.4万/㎡から2021年は8万/㎡へ、4年間で53.9%下落しています（年平均-13.5%）。直近3年では53.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・29件）で、平均849万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,242万円、4DKは平均501万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
29件 |
849万 |
245万 |
1,700万 |
| ２ＬＤＫ |
13件 |
935万 |
334万 |
1,488万 |
| ３ＤＫ |
6件 |
666万 |
316万 |
915万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
1,242万 |
588万 |
3,504万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,116万 |
904万 |
1,327万 |
| 4DK |
5件 |
501万 |
400万 |
610万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市中新井5丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 110戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.03m² ～ 86.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|
| 4DK |
- |
6.7万 |
8.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年3月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
520万 |
7.56万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
580万 |
8.43万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
430万 |
6.25万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
580万 |
8.43万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
380万 |
5.52万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。