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泉ハイツ９号棟

埼玉県所沢市中新井5丁目1-9 | 築54年 | 209戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20162020202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.3万/㎡から2025年は7.3万/㎡へ、9年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では42.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・6件）で、平均610万円です。2LDKが最も高く平均1,133万円、3DKは平均452万円です。
2LDK
4件
1,133万
3DK
3件
452万
3LDK
6件
610万
4DK
4件
526万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,133万 1,041万 1,208万
3DK 3件 452万 429万 464万
3LDK 6件 610万 290万 978万
4DK 4件 526万 340万 690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.0万円で、1-2階（8.9万円）と比べて1.1万円（+12.4%）高くなっています。
1-2階
8.9万/㎡
4件
3階以上
10万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県所沢市中新井5丁目1-9
築年月1972年8月（築54年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数209戸
専有面積61.17m² ～ 75.84m²
分譲会社日本新都市開発
施工会社大成プレハブ
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

学区情報

小学校
所沢市立中央小学校
中学校
所沢市立美原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
泉ハイツ９号棟 1972 209戸 9.1万 690万
泉ハイツ６号棟 1972 20戸 7.7万 580万
泉ハイツ４号棟 1972 209戸 5.8万 399万
泉ハイツ３号棟 1972 209戸 15.6万 1,080万
泉ハイツ１号棟 1972 209戸 12.3万 750万
所沢スカイマンションC棟 1974 120戸 12.5万 820万
スカイマンションＡ棟 1972 130戸 14.6万 880万
緑ハイツ２号棟 1973 110戸 7.6万 520万
光ハイツ５号棟 1973 15戸 10.0万 690万
緑ハイツ３号棟 1973 20戸 8.1万 700万
光ハイツ４号棟 1973 8戸 13.2万 997万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162020202320242025
3LDK 7.3万 12.3万 - 6.1万 3.8万
4DK - - - 5.6万 9.1万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 290万 3.83万/㎡
2025年12月 中層 4DK 75㎡〜 690万 9.1万/㎡
2025年11月 中層 4DK 75㎡〜 690万 9.1万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 75㎡〜 500万 6.6万/㎡
2024年12月 低層 4DK 75㎡〜 398万 5.25万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 430万 5.67万/㎡
2024年11月 低層 4DK 75㎡〜 450万 5.94万/㎡
2023年8月 中層 3DK 75㎡〜 530万 6.99万/㎡
2023年5月 中層 3DK 75㎡〜 530万 6.99万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 75㎡〜 1,380万 18.2万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 75㎡〜 1,280万 16.88万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 75㎡〜 1,330万 17.54万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 75㎡〜 1,190万 15.7万/㎡
2023年11月 中層 3DK 75㎡〜 490万 6.47万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 75㎡〜 930万 12.27万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 930万 12.27万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 75㎡〜 550万 7.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。