光ハイツ５号棟
埼玉県所沢市中新井3丁目21-5 | 築53年 | 15戸
最新データ
2024年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.0万円。周辺エリア平均（12.7万円）より21.0%低く、所沢市全体の平均（33.3万円）より69.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2019年の8.7万/㎡から2024年は10万/㎡へ、5年間で15.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・29件）で、平均832万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,242万円、４ＤＫは平均379万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
29件 |
832万 |
245万 |
1,700万 |
| ４ＤＫ |
2件 |
379万 |
330万 |
427万 |
| ２ＬＤＫ |
13件 |
935万 |
334万 |
1,488万 |
| ３ＤＫ |
6件 |
666万 |
316万 |
915万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
1,242万 |
588万 |
3,504万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,116万 |
904万 |
1,327万 |
| 3LDK |
5件 |
630万 |
578万 |
760万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市中新井3丁目21-5 |
|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
|---|
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.88m² ～ 74.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
8.7万 |
7.7万 |
10.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.02万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
580万 |
7.83万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.58万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
9.88万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。