光ハイツ４号棟
埼玉県所沢市中新井3丁目21-4 | 築53年 | 8戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の7.9万/㎡から2025年は13.2万/㎡へ、6年間で66.7%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・5件）で、平均558万円です。2LDKが最も高く平均672万円、3DKは平均558万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
672万 |
616万 |
700万 |
| 3DK |
5件 |
558万 |
483万 |
668万 |
| 3LDK |
2件 |
627万 |
256万 |
997万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市中新井3丁目21-4 |
|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
|---|
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.03m² ～ 75.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
4.0万 |
13.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
8.6万 |
10.6万 |
- |
- |
| 3DK |
7.9万 |
7.3万 |
6.7万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
997万 |
13.15万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
300万 |
3.96万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.55万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.55万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3DK |
75㎡〜 |
510万 |
6.73万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.57万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3DK |
75㎡〜 |
510万 |
6.73万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3DK |
75㎡〜 |
550万 |
7.26万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3DK |
75㎡〜 |
550万 |
7.26万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3DK |
75㎡〜 |
598万 |
7.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。