光ハイツ
埼玉県所沢市中新井3丁目21-1〜5 | 築53年 | 25戸
最新データ
2025年3月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.2万円。周辺エリア平均（12.7万円）を3.7%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）より60.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2025年は13.2万/㎡へ、12年間で32.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・14件）で、平均629万円です。4DKが最も高く平均902万円、3DKは平均586万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
825万 |
512万 |
1,262万 |
| 3DK |
6件 |
586万 |
483万 |
724万 |
| 3LDK |
14件 |
629万 |
256万 |
997万 |
| 4DK |
3件 |
902万 |
766万 |
1,122万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市中新井3丁目21-1〜5 |
|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.88m² ～ 75.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
7.6万 |
7.5万 |
8.7万 |
7.7万 |
- |
8.1万 |
7.0万 |
13.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
15.2万 |
8.6万 |
10.6万 |
7.9万 |
- |
| 3DK |
- |
- |
8.2万 |
7.3万 |
6.7万 |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
997万 |
13.15万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
300万 |
3.96万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
600万 |
7.92万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.02万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
700万 |
8.11万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.55万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
860万 |
9.96万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.55万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3DK |
75㎡〜 |
510万 |
6.73万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.57万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3DK |
75㎡〜 |
510万 |
6.73万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
580万 |
7.83万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.58万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3DK |
75㎡〜 |
550万 |
7.26万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.51万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3DK |
75㎡〜 |
550万 |
7.26万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.83万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3DK |
75㎡〜 |
598万 |
7.89万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3DK |
75㎡〜 |
648万 |
8.55万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
9.88万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.43万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
550万 |
7.28万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
620万 |
8.2万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.6万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
450万 |
5.96万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.43万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
580万 |
7.84万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
580万 |
8.43万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
620万 |
9.01万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
850万 |
12.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。