大字松郷のマンション相場
埼玉県所沢市大字松郷 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字松郷の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,943万円
㎡単価
26.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価27.3万円に対し、築30年は27.6万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＤＫの平均価格は955円。
平均㎡単価
21.5
平均価格
1,327
取引実績
15件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20082010201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.7万円から2025年は㎡24.0万円へ、17年間で+10.5%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
22
築16-20年
22
築21-25年
18
築26-30年
22
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,375
8件
２ＬＤＫ
1,500
3件
３ＤＫ
705
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
４ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2025年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第1四半期
1,500円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
23.1
2025年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2021年第4四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2021年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2021年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2020年第3四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2017年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2016年第1四半期
600円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市のマンションマップ
所沢市内のエリアランキング
大字松郷は所沢市内44地区中34位（上位23%）。
単価21.5。
1つ上の小手指台とは4%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
大字松郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 所沢市大字松郷１１８番９外 | 13.2/㎡ | +2.3% | 住宅 | 所沢 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）