若狭のマンション相場
埼玉県所沢市若狭 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
若狭の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,169万円
㎡単価
34.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価31.4万円に対し、築30年は29.9万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は2,045円。
平均㎡単価
25.1
平均価格
1,499
取引実績
22件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201020122017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.3万円から2023年は㎡24.6万円へ、15年間で13.1%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
26
築16-20年
24
築21-25年
26
築26-30年
20
築31年以上
29
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,578
9件
３ＬＤＫ
1,638
8件
２ＤＫ
2,600
1件
３ＤＫ
600
1件
１ＬＤＫ
300
1件
オープンフロア
470
1件
４ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2022年第3四半期
2,600円
60㎡〜
・２ＤＫ
43.3
2022年第1四半期
600円
35㎡〜
・３ＤＫ
17.1
2021年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2020年第3四半期
300円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
8.6
2018年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2017年第3四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2017年第2四半期
470円
築未改装年・
30㎡〜
・オープンフロア
15.7
2013年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2012年第2四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若狭のマンション一覧（3棟）
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市のマンションマップ
所沢市内のエリアランキング
若狭は所沢市内44地区中32位（上位27%）。
単価25.1。
1つ上の東所沢和田とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
若狭周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 所沢市若狭３丁目２５２９番１８ | 12.9/㎡ | +1.6% | 空地 | 狭山ヶ丘 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）