クレシェンド若狭
埼玉県所沢市若狭4丁目2499-3 | 築35年 | 6戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・7件）で、平均1,846万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,862万円、2LDKは平均540万円です。
３ＬＤＫ
1,862万
5件
２ＬＤＫ
1,846万
7件
2LDK
540万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,862万 | 1,415万 | 2,190万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,846万 | 1,600万 | 2,403万 |
| 2LDK | 2件 | 540万 | 493万 | 586万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市若狭4丁目2499-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
狭山ヶ丘駅
西武池袋線
学区情報
小学校
所沢市立若狭小学校
中学校
所沢市立狭山ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレシェンド若狭 | 1991 | 6戸 | 13.4万 | 450万 |
| セザール所沢狭山ヶ丘 | 1999 | 35戸 | 29.1万 | 1,980万 |
| ザステイツ所沢アルカディアン | 1990 | 110戸 | 25.7万 | 1,830万 |
| 狭山ケ丘ハイツＡ | 1984 | 8戸 | 42.0万 | 1,980万 |
| プランヴェール狭山ヶ丘 | 1995 | 86戸 | 30.4万 | 2,000万 |
| ユアコート狭山ヶ丘ビュータワー | 2001 | 68戸 | 40.3万 | 2,990万 |
| ユアコート狭山ヶ丘ジョイスクエア | 2000 | 27戸 | 34.9万 | 2,680万 |
| ユアコート狭山ヶ丘 | 1999 | 75戸 | 46.4万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション狭山ヶ丘 | 1998 | 33戸 | 26.9万 | 1,550万 |
| コスモ狭山ヶ丘 | 2000 | 77戸 | 29.8万 | 2,250万 |
| コスモ狭山ヶ丘ウィンドコート | 2000 | 18戸 | - | - |
所沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,501円 | 1,452 |
| 1DK/1LDK | 8.2万円 | 2,197円 | 420 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,500円 | 401 |
| 2LDK | 9.5万円 | 1,706円 | 229 |
| 3LDK+ | 8.3万円 | 1,464円 | 352 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | - | 2LDK | 30㎡〜 | 450万 | 13.44万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 30㎡〜 | 535万 | 15.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。