ユアコート狭山ヶ丘

埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目1-1 | 築27年 | 75戸

推定相場

ユアコート狭山ヶ丘

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2009201120132015202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.4万/㎡から2026年は46.4万/㎡へ、17年間で34.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均2,840万円です。4LDKが最も高く平均3,590万円、2LDKは平均2,405万円です。

2LDK

3件

2,405万

3LDK

23件

2,840万

4LDK

7件

3,590万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,405万	2,125万	2,780万
3LDK	23件	2,840万	2,082万	3,432万
4LDK	7件	3,590万	2,870万	4,595万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.2万円で、1-3階（32.5万円）と比べて2.7万円（+8.3%）高くなっています。

1-3階

32.5万/㎡

15件

4-7階

35.2万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目1-1
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	75戸
専有面積	59.98m² ～ 96.60m²
分譲会社	西武不動産
施工会社	西武建設
管理会社	三興管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

狭山ヶ丘駅

西武池袋線

徒歩1分

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

狭山ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユアコート狭山ヶ丘	1999	75戸	46.4万	2,780万
ユアコート狭山ヶ丘ビュータワー	2001	68戸	40.3万	2,990万
ユアコート狭山ヶ丘ジョイスクエア	2000	27戸	34.9万	2,680万
狭山ケ丘ハイツＡ	1984	8戸	42.0万	1,980万
プランヴェール狭山ヶ丘	1995	86戸	30.4万	2,000万
コスモ狭山ヶ丘	2000	77戸	29.8万	2,250万
コスモ狭山ヶ丘ウィンドコート	2000	18戸	-	-
コスモ狭山ヶ丘ライトコート	2000	27戸	-	-
ザステイツ所沢アルカディアン	1990	110戸	25.7万	1,830万
ライオンズマンション狭山ヶ丘	1998	33戸	26.9万	1,550万
クレアメゾン狭山ヶ丘	2008	31戸	28.7万	1,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2020	2021	2023	2026
2LDK	29.2万	-	-	-	-	-	-	46.4万
3LDK	32.6万	32.8万	33.7万	-	29.0万	33.3万	39.0万	-
4LDK	35.1万	32.5万	-	30.4万	-	-	34.6万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	46.35万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.99万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	90㎡〜	3,280万	34.6万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.34万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.01万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	90㎡〜	2,880万	30.38万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,880万	30.38万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.66万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.66万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.43万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.48万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	90㎡〜	3,180万	33.54万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.88万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.84万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.54万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.48万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	90㎡〜	3,480万	36.71万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,750万	29.18万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.84万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.39万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	90㎡〜	3,180万	33.54万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.37万/㎡
2012年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.18万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,630万	35.19万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.79万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.19万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.53万/㎡
2010年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.35万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.74万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.08万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.94万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,330万	31.17万/㎡
2009年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。