ライオンズマンション狭山ヶ丘

埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目36-19 | 築28年 | 33戸

推定相場

ライオンズマンション狭山ヶ丘

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2009201420172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26万/㎡から2019年は26.9万/㎡へ、10年間で3.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均1,955万円です。2LDKが最も高く平均1,970万円、2SLDKは平均1,566万円です。

2LDK

3件

1,970万

2SLDK

2件

1,566万

3LDK

12件

1,955万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,970万	1,732万	2,089万
2SLDK	2件	1,566万	1,458万	1,673万
3LDK	12件	1,955万	1,614万	2,243万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.6万円で、1-5階（24.5万円）と比べて5.1万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

24.5万/㎡

14件

6-10階

29.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目36-19
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	33戸
専有面積	57.62m² ～ 77.66m²
分譲会社	大京
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

狭山ヶ丘駅

西武池袋線

徒歩8分

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

狭山ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション狭山ヶ丘	1998	33戸	26.9万	1,550万
クレアメゾン狭山ヶ丘	2008	31戸	28.7万	1,980万
ビラ狭山ヶ丘	1991	25戸	13.4万	680万
プランヴェール狭山ヶ丘	1995	86戸	30.4万	2,000万
ユアコート狭山ヶ丘ジョイスクエア	2000	27戸	34.9万	2,680万
アイディーコート狭山ヶ丘	2005	38戸	30.7万	2,080万
ユアコート狭山ヶ丘	1999	75戸	46.4万	2,780万
ユアコート狭山ヶ丘ビュータワー	2001	68戸	40.3万	2,990万
ザステイツ所沢アルカディアン	1990	110戸	25.7万	1,830万
モアステージ武蔵藤沢	1998	63戸	36.1万	2,600万
狭山ケ丘ハイツＡ	1984	8戸	42.0万	1,980万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2012	2014	2016	2017	2018	2019
2LDK	-	-	30.9万	-	-	-	26.9万
3LDK	25.9万	25.9万	-	-	27.6万	23.2万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,550万	26.91万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.2万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.76万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.2万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.46万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,898万	27.58万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,898万	27.58万/㎡
2016年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,290万	18.75万/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,480万	21.51万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.9万/㎡
2014年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.9万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.65万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.17万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.8万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.17万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.64万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	25.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。