ビラ狭山ヶ丘

埼玉県所沢市東狭山ケ丘6丁目725-10 | 築35年 | 25戸

推定相場

ビラ狭山ヶ丘

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2024年は17.4万/㎡へ、11年間で20.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では59.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の41%・7件）で、平均746万円です。2LDKが最も高く平均804万円、2DKは平均548万円です。

2DK

2件

548万

2LDK

6件

804万

3DK

7件

746万

3LDK

2件

781万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	548万	412万	683万
2LDK	6件	804万	519万	1,103万
3DK	7件	746万	503万	1,158万
3LDK	2件	781万	704万	857万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.6万円で、1-2階（13.1万円）と比べて5.5万円（+42.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

13.1万/㎡

12件

3階以上

18.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市東狭山ケ丘6丁目725-10
築年月	1991年8月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	47.03m² ～ 50.61m²
分譲会社	栄建設
施工会社	岡元工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

狭山ヶ丘駅

西武池袋線

徒歩15分

🚉

入曽駅

西武新宿線

徒歩22分

学区情報

小学校

所沢市立宮前小学校

中学校

所沢市立狭山ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビラ狭山ヶ丘	1991	25戸	13.4万	680万
クレアメゾン狭山ヶ丘	2008	31戸	28.7万	1,980万
アイディーコート狭山ヶ丘	2005	38戸	30.7万	2,080万
ライオンズマンション狭山ヶ丘	1998	33戸	26.9万	1,550万
モアステージ武蔵藤沢	1998	63戸	36.1万	2,600万
プランヴェール狭山ヶ丘	1995	86戸	30.4万	2,000万
ユアコート狭山ヶ丘ジョイスクエア	2000	27戸	34.9万	2,680万
ユアコート狭山ヶ丘	1999	75戸	46.4万	2,780万
ユアコート狭山ヶ丘ビュータワー	2001	68戸	40.3万	2,990万
ザステイツ所沢アルカディアン	1990	110戸	25.7万	1,830万
コスモ狭山ヶ丘	2000	77戸	29.8万	2,250万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2019	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	9.5万	-	24.9万	21.6万
3DK	14.4万	-	13.8万	19.4万	-	10.9万	-	12.6万
2DK	-	-	-	-	7.5万	-	-	15.8万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	2K	50㎡〜	800万	15.82万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	45㎡〜	990万	21.06万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	45㎡〜	980万	20.71万/㎡
2024年2月	低層	3DK	50㎡〜	590万	11.67万/㎡
2024年2月	低層	2DK	50㎡〜	800万	15.82万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	50㎡〜	1,170万	23.13万/㎡
2024年10月	低層	3DK	50㎡〜	680万	13.45万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	50㎡〜	1,260万	24.91万/㎡
2019年8月	中層	3DK	50㎡〜	550万	10.87万/㎡
2019年2月	中層	3DK	50㎡〜	550万	10.87万/㎡
2018年1月	低層	2DK	50㎡〜	380万	7.52万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	479万	9.47万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	480万	9.49万/㎡
2017年3月	低層	3DK	50㎡〜	980万	19.37万/㎡
2016年10月	低層	3DK	50㎡〜	700万	13.84万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	50㎡〜	730万	14.43万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	50㎡〜	600万	11.86万/㎡
2013年6月	低層	3DK	50㎡〜	730万	14.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。