クレアメゾン狭山ヶ丘
埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目68-25 | 築18年 | 31戸
最新データ
2025年1月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.7万円。周辺エリア平均（34.2万円）より16.1%低く、所沢市全体の平均（33.3万円）より13.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、12年間で10.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均1,900万円です。4LDKが最も高く平均2,237万円、3LDKは平均1,900万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
1,900万 |
1,271万 |
3,073万 |
| 4LDK |
11件 |
2,237万 |
1,441万 |
3,012万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目68-25 |
|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.75m² ～ 87.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一住宅協同組合 |
|---|
| 施工会社 | 九鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアメゾン狭山ヶ丘 |
2008 |
31戸 |
28.7万 |
1,980万 |
| ビラ狭山ヶ丘 |
1991 |
25戸 |
13.4万 |
680万 |
| ライオンズマンション狭山ヶ丘 |
1998 |
33戸 |
26.9万 |
1,550万 |
| アイディーコート狭山ヶ丘 |
2005 |
38戸 |
30.7万 |
2,080万 |
| モアステージ武蔵藤沢 |
1998 |
63戸 |
36.1万 |
2,600万 |
| ユアコート狭山ヶ丘ジョイスクエア |
2000 |
27戸 |
34.9万 |
2,680万 |
| ユアコート狭山ヶ丘 |
1999 |
75戸 |
46.4万 |
2,780万 |
| プランヴェール狭山ヶ丘 |
1995 |
86戸 |
30.4万 |
2,000万 |
| ユアコート狭山ヶ丘ビュータワー |
2001 |
68戸 |
40.3万 |
2,990万 |
| ザステイツ所沢アルカディアン |
1990 |
110戸 |
25.7万 |
1,830万 |
| コスモ狭山ヶ丘 |
2000 |
77戸 |
29.8万 |
2,250万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.8万 |
29.5万 |
25.8万 |
22.3万 |
21.4万 |
26.2万 |
25.7万 |
28.7万 |
| 4LDK |
25.8万 |
22.2万 |
21.6万 |
- |
18.1万 |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.69万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.14万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.59万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.36万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.2万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.84万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.05万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,630万 |
23.99万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.32万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.98万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.85万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,900万 |
28.66万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.77万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.35万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.83万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.45万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.79万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.45万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.77万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
39.22万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.56万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.98万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
21.8万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.61万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.24万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,330万 |
16.11万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.66万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.24万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。