ユアコート狭山ヶ丘ビュータワー

埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目2993-25 | 築25年 | 68戸

推定相場

ユアコート狭山ヶ丘ビュータワー

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920132017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.2万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、16年間で10.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・24件）で、平均2,713万円です。4LDKが最も高く平均3,295万円、ーは平均2,376万円です。

ー

4件

2,376万

2LDK

2件

2,990万

2SLDK

9件

2,616万

3LDK

24件

2,713万

4LDK

16件

3,295万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	2,376万	2,161万	2,547万
2LDK	2件	2,990万	2,990万	2,990万
2SLDK	9件	2,616万	2,256万	3,167万
3LDK	24件	2,713万	1,748万	3,256万
4LDK	16件	3,295万	2,546万	4,106万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.2万円で、1-5階（33.2万円）と比べて3.0万円（+9.0%）高くなっています。

1-5階

33.2万/㎡

23件

6-10階

33.6万/㎡

23件

11-20階

36.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目2993-25
築年月	2001年5月（築25年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	68戸
専有面積	69.13m² ～ 87.71m²
分譲会社	西武鉄道
施工会社	西武建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

狭山ヶ丘駅

西武池袋線

徒歩1分

学区情報

小学校

若狭小学校

中学校

狭山ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユアコート狭山ヶ丘ビュータワー	2001	68戸	40.3万	2,990万
ユアコート狭山ヶ丘ジョイスクエア	2000	27戸	34.9万	2,680万
ユアコート狭山ヶ丘	1999	75戸	46.4万	2,780万
狭山ケ丘ハイツＡ	1984	8戸	42.0万	1,980万
プランヴェール狭山ヶ丘	1995	86戸	30.4万	2,000万
ザステイツ所沢アルカディアン	1990	110戸	25.7万	1,830万
コスモ狭山ヶ丘	2000	77戸	29.8万	2,250万
コスモ狭山ヶ丘ウィンドコート	2000	18戸	-	-
コスモ狭山ヶ丘ライトコート	2000	27戸	-	-
クレシェンド若狭	1991	6戸	13.4万	450万
ライオンズマンション狭山ヶ丘	1998	33戸	26.9万	1,550万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

49件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	34.7万	-	-	35.1万	-	-	-	39.4万
3LDK	-	34.5万	32.6万	-	-	46.4万	31.5万	40.5万
4LDK	33.6万	33.0万	-	-	32.8万	33.2万	-	-
ー	-	32.3万	32.3万	32.3万	-	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,990万	40.31万/㎡
2025年7月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,780万	39.37万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.46万/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,990万	40.31万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,049万	27.82万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,589万	35.15万/㎡
2023年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,910万	33.18万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.44万/㎡
2022年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.84万/㎡
2021年6月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.7万/㎡
2021年5月	1〜3階	ー	70㎡〜	2,280万	32.28万/㎡
2021年4月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,580万	36.53万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.63万/㎡
2020年6月	1〜3階	ー	70㎡〜	2,280万	32.28万/㎡
2020年11月	1〜3階	ー	70㎡〜	2,280万	32.28万/㎡
2019年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,890万	32.95万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.73万/㎡
2019年12月	1〜3階	ー	70㎡〜	2,280万	32.28万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.24万/㎡
2018年8月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,220万	31.44万/㎡
2018年4月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,680万	37.95万/㎡
2018年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.7万/㎡
2018年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.84万/㎡
2018年1月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.26万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31万/㎡
2017年7月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.26万/㎡
2017年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.84万/㎡
2017年2月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.87万/㎡
2017年10月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,680万	37.95万/㎡
2016年4月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,250万	31.86万/㎡
2016年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,670万	30.45万/㎡
2016年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.84万/㎡
2016年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.28万/㎡
2016年11月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.87万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.36万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31万/㎡
2013年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,860万	32.61万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.04万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.74万/㎡
2013年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,730万	31.13万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.58万/㎡
2011年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.84万/㎡
2011年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.27万/㎡
2011年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.34万/㎡
2010年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.72万/㎡
2010年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.83万/㎡
2010年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.06万/㎡
2010年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32万/㎡
2010年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.34万/㎡
2010年11月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,200万	36.49万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。