大字神米金の土地相場
埼玉県所沢市大字神米金 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県所沢市大字神米金の土地相場は坪単価5万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字神米金の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
217,193円/坪
推定総額
1,303万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が30,817円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価36万円で最も高く、ほぼ長方形（22万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
18.0/坪
5.4/㎡
平均価格
1,357
取引実績
18件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
20082012201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2025年は坪4万円へ、17年間で90.0%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
890円
203坪〜（670㎡〜）
4.4/坪
2023年第2四半期
800円
45坪〜（150㎡〜）
17.6/坪
2022年第1四半期
2,500円
54坪〜（180㎡〜）
45.9/坪
2022年第1四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2020年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2017年第2四半期
3,000円
142坪〜（470㎡〜）
21.1/坪
2017年第1四半期
2,500円
142坪〜（470㎡〜）
17.6/坪
2015年第4四半期
3,800円
454坪〜（1500㎡〜）
8.4/坪
2012年第4四半期
1,000円
59坪〜（195㎡〜）
17.0/坪
2012年第3四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市の土地マップ
所沢市内のエリアランキング
大字神米金は所沢市内71地区中65位（上位8%）。
坪単価18.0/坪。
1つ上の大字下富とは2%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）