大字新郷の土地相場
埼玉県所沢市大字新郷 | 10件の成約データ
埼玉県所沢市大字新郷の土地相場は坪単価7万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+427.8%。
推定相場
大字新郷の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
213,845円/坪
推定総額
3,635万円
容積率単価
-
170坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が159,250円高くなります。
平均坪単価
21.6/坪
6.5/㎡
前年比 ▲427.8%
平均価格
4,860
取引実績
10件
平均面積
216坪
714㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
201020122013201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2025年は坪33万円へ、15年間で+600.0%上昇（年平均+40.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,600円
169坪〜（560㎡〜）
33.1/坪
2025年第1四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2025年第1四半期
18,000円
544坪〜（1800㎡〜）
33.1/坪
2025年第1四半期
15,000円
454坪〜（1500㎡〜）
33.1/坪
2025年第1四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2024年第2四半期
3,600円
575坪〜（1900㎡〜）
6.3/坪
2019年第3四半期
2,000円
203坪〜（670㎡〜）
9.9/坪
2013年第3四半期
750円
50坪〜（165㎡〜）
15.0/坪
2012年第2四半期
700円
47坪〜（155㎡〜）
14.9/坪
2010年第3四半期
150円
32坪〜（105㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市の土地マップ
所沢市内のエリアランキング
大字新郷は所沢市内71地区中61位（上位14%）。
坪単価21.6/坪。
1つ上の大字亀ケ谷とは4%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）