林の土地相場
埼玉県所沢市林 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県所沢市林の土地相場は坪単価8万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-10.3%。
推定相場
林の土地
47件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
280,739円/坪
推定総額
1,123万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が48,372円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価60万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて197%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.8/坪
7.5/㎡
前年比 ▼10.3%
平均価格
1,340
取引実績
47件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
200820122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2024年は坪28万円へ、16年間で+11.2%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
790円
33坪〜（110㎡〜）
23.7/坪
2024年第3四半期
3,500円
136坪〜（450㎡〜）
25.7/坪
2024年第3四半期
950円
35坪〜（115㎡〜）
27.3/坪
2024年第3四半期
730円
35坪〜（115㎡〜）
21.0/坪
2024年第2四半期
390円
15坪〜（50㎡〜）
25.8/坪
2024年第2四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2024年第1四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2023年第4四半期
900円
56坪〜（185㎡〜）
16.1/坪
2023年第2四半期
580円
21坪〜（70㎡〜）
27.4/坪
2023年第1四半期
490円
50坪〜（165㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市の土地マップ
所沢市内のエリアランキング
林は所沢市内71地区中58位（上位18%）。
坪単価24.8/坪。
1つ上の大字荒幡とは8%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）
林周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 所沢市林３丁目５５１番４７ | 10.1/㎡ | +1.0% | 住宅 | 狭山ヶ丘 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）