北野の土地相場
埼玉県所沢市北野 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県所沢市北野の土地相場は坪単価5万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+157.0%。
推定相場
北野の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
113,883円/坪
推定総額
1,139万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大462%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が267,216円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価17万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて141%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.3/坪
4.6/㎡
前年比 ▲157.0%
平均価格
1,900
取引実績
14件
平均面積
173坪
573㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
20082014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪44万円へ、17年間で+33.3%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
2023年第4四半期
830円
48坪〜（160㎡〜）
17.1/坪
2023年第1四半期
5,200円
484坪〜（1600㎡〜）
10.7/坪
2023年第1四半期
4,300円
423坪〜（1400㎡〜）
10.2/坪
2023年第1四半期
3,100円
454坪〜（1500㎡〜）
6.8/坪
2022年第3四半期
4,900円
97坪〜（320㎡〜）
50.6/坪
2021年第1四半期
220円
30坪〜（100㎡〜）
7.3/坪
2018年第4四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2018年第2四半期
540円
50坪〜（165㎡〜）
10.8/坪
2016年第3四半期
740円
148坪〜（490㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市の土地マップ
所沢市内のエリアランキング
北野は所沢市内71地区中67位（上位6%）。
坪単価15.3/坪。
1つ上の大字坂之下とは17%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）