北野の一戸建て相場
埼玉県所沢市北野 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北野の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,014万円
うち土地分
2,508万円
うち建物分
506万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大90%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.2
平均価格
2,242
取引実績
21件
平均面積
229㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
9万
5万
'10'11'12'14'15'16'17'18'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築16-20年
10
築26-30年
9
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
480円
105㎡〜
4.6
2023年第2四半期
3,200円
160㎡〜
20.0
2022年第4四半期
1,800円
100㎡〜
18.0
2022年第4四半期
3,100円
170㎡〜
18.2
2022年第1四半期
3,700円
170㎡〜
21.8
2018年第3四半期
3,400円
230㎡〜
14.8
2018年第2四半期
2,700円
150㎡〜
18.0
2018年第1四半期
2,000円
150㎡〜
13.3
2018年第1四半期
2,200円
150㎡〜
14.7
2018年第1四半期
2,600円
150㎡〜
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市の一戸建てマップ
所沢市内のエリアランキング
北野は所沢市内72地区中65位（上位10%）。
単価13.2。
1つ上の北野南とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜72位）