糀谷の一戸建て相場
埼玉県所沢市糀谷 | 11件の成約データ
推定相場
糀谷の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,880万円
うち土地分
3,374万円
うち建物分
506万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
11.6
平均価格
1,745
取引実績
11件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
10万
14万
'09'10'11'13'14'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
14
築16-20年
9
築31年以上
11
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600円
165㎡〜
9.7
2024年第2四半期
2,300円
155㎡〜
14.8
2024年第2四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
2024年第1四半期
2,200円
155㎡〜
14.2
2022年第3四半期
1,500円
135㎡〜
11.1
2020年第1四半期
1,300円
340㎡〜
3.8
2014年第2四半期
1,200円
100㎡〜
12.0
2013年第4四半期
1,700円
150㎡〜
11.3
2011年第3四半期
690円
110㎡〜
6.3
2010年第1四半期
1,800円
100㎡〜
18.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市の一戸建てマップ
所沢市内のエリアランキング
糀谷は所沢市内72地区中69位（上位4%）。
単価11.6。
1つ上の三ケ島とは2%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜72位）