大字南永井の一戸建て相場
埼玉県所沢市大字南永井 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大字南永井の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
3,919万円
うち土地分
3,413万円
うち建物分
506万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,426。木造（2,313）との差は91%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.2
平均価格
3,054
取引実績
13件
平均面積
426㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
8万
5万
'10'13'14'15'16'18'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
11
築11-15年
6
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,500円
520㎡〜
4.8
2023年第2四半期
2,200円
150㎡〜
14.7
2022年第2四半期
8,000円
1400㎡〜
5.7
2022年第2四半期
1,100円
175㎡〜
6.3
2018年第4四半期
6,000円
760㎡〜
7.9
2016年第2四半期
1,500円
290㎡〜
5.2
2016年第1四半期
2,500円
150㎡〜
16.7
2015年第1四半期
2,000円
150㎡〜
13.3
2015年第1四半期
2,500円
150㎡〜
16.7
2015年第1四半期
2,300円
150㎡〜
15.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市の一戸建てマップ
所沢市内のエリアランキング
大字南永井は所沢市内72地区中72位（上位0%）。
単価10.2。
1つ上のこぶし町とは4%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜72位）