堀之内の一戸建て相場
埼玉県所沢市堀之内 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
堀之内の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
4,720万円
うち土地分
4,214万円
うち建物分
506万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.3
平均価格
2,131
取引実績
13件
平均面積
252㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
17万
6万
'10'11'13'14'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築26-30年
10
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,600円
410㎡〜
6.3
2023年第3四半期
2,000円
660㎡〜
3.0
2022年第3四半期
2,800円
155㎡〜
18.1
2022年第2四半期
2,700円
150㎡〜
18.0
2021年第4四半期
1,400円
80㎡〜
17.5
2014年第3四半期
1,300円
460㎡〜
2.8
2014年第1四半期
1,100円
460㎡〜
2.4
2013年第4四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
2013年第3四半期
1,300円
135㎡〜
9.6
2013年第2四半期
2,200円
150㎡〜
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市の一戸建てマップ
所沢市内のエリアランキング
堀之内は所沢市内72地区中67位（上位7%）。
単価12.3。
1つ上の大字下富とは3%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜72位）